CASA NOTE

「一次はうまく乗り切れたのに、二次相続で税金が跳ね上がると聞いて不安…」そんな方へ。二次相続は相続人の人数が減ることで基礎控除が小さくなり、課税価格が上がりやすくなります。例えば基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」。配偶...

「再建築不可は売れない」と諦めていませんか。接道義務を満たさないだけで、通常物件に比べて価格が「おおむね3～7割」に下がりやすく、住宅ローンも通りにくいのが現実です。相続で放置、老朽化や残置物、境界未確定…そんな悩みを、最短で現金化しつつ損...

「相続人代表者指定届って、結局なにをする書類？」――相続が発生すると、固定資産税などの納税通知書が相続人ごとにバラバラに届いたり、不達で期限を過ぎてしまうケースが珍しくありません。実務では、連絡不全があると延滞金や関係悪化につながりがちです...

「相続放棄の申述書って、何を書けばいいの？」「記入を間違えて手続きが進まなくなったらどうしよう…」と不安を感じていませんか。実は、相続放棄申述件数は年間3万件以上にのぼり、家庭裁判所への提出書類の中でも特にミスが多い項目として知られています...

「ひたちなかで中古住宅を探しているけれど、駅近は高い？平屋はどれくらい希少？」——そんな悩みに答えます。勝田駅・佐和駅は徒歩圏ほど単価が上がり、駐車3～5台や150坪級の土地、平屋は希少性で価格が動きやすいのが実情です。再生住宅や水回り新品...

住宅ローンの書類、どこから手を付けるべきか迷っていませんか。事前審査は「本人確認」と「収入確認」が中心で、最短当日～数日で可否が出る一方、提出不備があると平均で数営業日遅れます。国税庁の再発行手続きや自治体のコンビニ交付を活用すれば、源泉徴...

白山市で中古住宅を探す方へ。金沢より価格は抑えめで、野々市より土地が広く、小松と比べても在庫にゆとりがある傾向があります。松任駅徒歩圏は便利重視で単価が上がりやすく、鶴来・美川は予算を抑えやすい一方で築年数や補修の見極めが重要です。駅距離・...

建築確認申請書に関して、「書き方が複雑で提出が不安…」「法改正ごとにどこが変わったの？」と悩んでいませんか？近年、建築確認申請書の提出件数は【年間約50万件】にのぼり、【2025年4月の建築基準法改正】で様式や記載内容も大きく変更されていま...

「住宅ローンが【50年返済】になった今、あなたはどんな不安や疑問を感じますか？『月々の返済をもっと抑えたい』『住宅価格の高騰でマイホームが遠ざかっている気がする』『長期間の返済って、本当に安心できるの？』――そんな悩みを抱えていませんか。2...

建設コンサルタントとして働くあなたは、自分の年収が「業界の中でどの位置にあるのか」「今後どれくらい伸びるのか」気になっていませんか？国土交通省の最新統計によると、建設コンサルタントの平均年収は【約540万円】。大手企業では【700万円台】も...

家づくりを検討中の方が「川越市で理想の注文住宅を実現できるのか？」と悩んでいませんか。近年、川越市は【過去10年で人口が約5%増加】し、都心へのアクセスも良好なことからファミリー層・移住者を中心に注文住宅の需要が高まっています。しかし、土地...

「ハウスメーカーって、種類が多すぎて何を基準に選べばいいのだろう…」そんな悩みを抱えていませんか？実際、国内には大小あわせて【約3,000社以上】の住宅メーカー・工務店が存在し、大手メーカー20社のシェアだけでも新築着工棟数の【6割超】を占...