心に寄り添う丁寧な問題解決
予期せぬ出費や収入の減少により、住宅ローンの返済が重い負担となってしまうケースは珍しいことではございません。こうした状況に直面されたお客様に対して、株式会社さくら不動産プラスは現在置かれている状況を丁寧に理解し、心に寄り添うサービスを佐賀で提供しています。債権者との交渉や法的な手続きといった複雑で精神的な負担の大きい問題についても、豊富な経験と知識を活かして一つひとつ丁寧に対応し、お客様が安心して次のステップへ進めるよう支援しています。
競売を回避し、より良い条件での不動産売却を目指すことで、残債を少しでも減らせる可能性を広げることが株式会社さくら不動産プラスの使命です。最新の任意売却の事例や住宅ローンに関するお役立ち情報をブログで随時発信し、専門家としての知見をわかりやすく解説することで、お客様の不安を解消する手助けをしています。一人ひとりの悩みに真摯に向き合い、最適な解決策を提案する姿勢を貫いています。
売却後の生活設計まで見据えた支援
任意売却の具体的な流れや競売を回避する方法については、コラムにおいて詳しく解説しており、お客様が理解しやすい形で情報を提供しています。リースバック等の選択肢も含め、売却後の生活設計まで幅広く発信することで、単なる不動産の売却にとどまらず、お客様の将来を見据えた総合的なサポートを展開しています。競売になると市場価格よりも低い価格で売却されることが多く、残債が大きく残ってしまう可能性が高まるため、任意売却を選択することでより良い条件での売却を実現できます。
住宅ローンが承認されなかった場合の対応についても、買付証明書を提出する際にローン条項を契約に入れることで、万が一否決された場合には契約を白紙に戻し、手付金等を直ちに買主様に返却する仕組みを設けています。宅地建物取引主任者が契約の前に十分なご説明をすることで、お客様が安心して取引を進められる環境を整えており、透明性のある取引を心がけています。
専門知識に裏打ちされた適正査定
近辺の取引事例や公示価格、路線価などのデータを基礎としながら、物件固有の特徴である前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境などを多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮した上で、市場価額として最も適正と思われる金額を算出しています。こうした専門的なアプローチにより、お客様にとって納得のいく価格での売却を実現し、残債を少しでも減らすための最善策を提案します。深い知識と経験を持つ株式会社さくら不動産プラスだからこそ、不動産の価値を正確に見極めることができます。
不動産売買の仲介手数料についても、宅地建物取引業法に定められた報酬の限度額を明確に提示しています。売買代金800万円以下の場合は30万円+消費税、800万円を超える場合は3%+6万円+消費税という基準をFAQで詳しく説明しており、お客様が事前に費用を把握できるよう配慮しています。面積の単位である坪についても、1辺が6尺(約1.8182m)の正方形の面積が1坪であり、一般的におよそ2畳の広さにあたるといった基礎知識まで提供しています。
佐賀での信頼と実績に基づくサービス
佐賀で営業する株式会社さくら不動産プラスでは、地域に根ざしたきめ細やかなサービスを提供しています。地元の不動産市場を深く理解しているからこそ、地域特有の事情に応じた柔軟な対応が可能であり、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策を提案できます。住宅ローンの返済にお困りの方にとって、地域密着型の専門家がそばにいることは大きな安心材料となり、複雑な問題を一つひとつ丁寧に解決する姿勢が信頼を生み出しています。
お客様からこれまで寄せられたご質問に一つひとつ丁寧にお答えするFAQも用意しており、ご利用前の疑問や不安を解消するお手伝いをしています。債権者との交渉や法的な手続きといった精神的な負担の大きい問題も、豊富な経験と知識を活かして解決へ導くことで、お客様が前向きに新たな生活への一歩を踏み出せるよう全力でサポートしています。
