CASA NOTE

木更津で中古住宅を探し始めたけれど、「駅近か郊外か」「築浅か価格重視か」で迷っていませんか。市内は木更津駅・祇園駅周辺に買い物施設が集まり、湾岸（金田・江川・港南台）は景観が魅力な一方で塩害対策が必要です。見学の前に、価格・立地・築年数の優...

外壁をグレーにしたら「思ったより暗い」「汚れが目立つ」と後悔…よく聞くお悩みです。原因の多くは面積効果や艶選び、時間帯による見え方の差。国交省の戸建て外装調査でも、色・仕上げ起因の不満は複数年で継続的に報告されています。実務ではA4以上の実...

高田馬場住宅が気になるけれど、「相場は妥当？」「築年数や管理は大丈夫？」と迷っていませんか。購入・売却の判断を誤らないために、一次資料（登記・管理資料・現地確認）に基づき、所在地・構造・築年・総戸数・専有面積を丁寧に読み解きます。パンフレッ...

地域メディアに関心はあるけれど、「どの媒体を選ぶべきか」「本当に効果が出るのか」で足が止まっていませんか。たとえばCATVは加入世帯への到達精度が高く、フリーペーパーは一度に数万部をポスティングできます。コミュニティFMは災害時の情報伝達で...

「今月だけ何とか乗り切れば…」そう思いながら通知や督促が増え、不安が募っていませんか。住宅ローンは滞納が続くと遅延損害金が発生し、やがて一括返済の請求や競売のリスクに直結します。ですが、適切な順序で手を打てば回避できる選択肢はあります。まず...

佐世保で中古住宅を探すと、「坂が多く通勤が心配」「平屋か二階建てで迷う」「新着がすぐ売れて追いつけない」といった悩みがつきものです。実際、佐世保市の持ち家率は全国平均より高く、市内は高台・谷筋・湾岸で生活動線が大きく変わります。だからこそ、...

養子縁組で相続がどう変わるのか、はっきりしないまま手続きを進めていませんか。普通養子縁組なら実親・養親の双方から相続でき、特別養子縁組では実親側の相続関係が原則消滅します。相続税では法定相続人の数が基礎控除額に直結し、養子の人数には上限があ...

「カードローンがあると住宅ローンは通らない？」と不安になりますよね。結論、状況次第で十分に通過可能です。住宅ローンの審査では、カードローンの毎月返済額が返済比率に合算されます。例えば年収500万円・他返済月2万円なら、多くの金融機関が目安と...

住宅ローンの流れ、どこから手をつければいいか迷っていませんか。事前審査は通常2〜3日、本審査は1〜2週間、契約は半日〜1日、融資実行は決済当日に資金が動きます。必要書類も「本人確認・収入・物件」の3系統に分かれ、住民票や課税証明などは取得に...

「相続税の期限って、結局いつまで？」——答えは、被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10カ月以内です（国税庁）。しかも申告と納付は同じ期限。土日祝日に当たれば翌平日へ繰り延べされます。とはいえ、財産の洗い出し・評価・書類集めを一気に...

「大手はどこも同じ？」と迷っていませんか。ゼネコンにはスーパーゼネコン、準大手、中堅と区分があり、指標の見方で実力は大きく変わります。たとえば完成工事高は「今年の売上規模」、受注残高は「これからの仕事量」の目安。数字の意味を押さえるだけで、...

「一次はうまく乗り切れたのに、二次相続で税金が跳ね上がると聞いて不安…」そんな方へ。二次相続は相続人の人数が減ることで基礎控除が小さくなり、課税価格が上がりやすくなります。例えば基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」。配偶...